Korisne informacije ako se selite u Finsku

Selidbe su uvek traumatično iskustvo, pa makar se selili i u bolji stan, u uređeniju državu ili jednostavno ako okrećete novo poglavlje u vašem životu, jer imate 1000 pitanja, potrebno vam je 1000 informacija i 1000 odgovora.

Recimo, selite se u Finsku, ne ulazeći u to da li ste tamo već našli posao, iznajmili ili kupili stan… Kada iznajmite stan u Finskoj, u većini slučajeva dobijate samo nameštaj za nužni smeštaj, krevet, sto, stolicu, frižider i sl. E sad, ne znam da li ljudi sa prostora bivše Jugoslavije nose svoj nameštaj za Finsku, ali ukoliko to radite,  u Srbiji to možete uraditi preko kompanije Beocontrol  koja je izuzetno profesionalna.ili preko agencije Walter U Hrvatskoj to možete uraditi preko agencije Tokmović

Slovenija http://www.habulin.si/predst.htm

 Finska agencija http://www.victorek.fi/moving/international-move/

Ukoliko nemate obezbeđen stan, to možete rešiti na par načna: preko agencije (skuplja a brža varijanta), ili putem novinskih oglasa ili pretraživanjem interneta. prepučujem ova dva sajta http://www.oikotie.fi/  i http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/index.jsp?portal=eo 

Ako unajmljujete agenciju, popunjavate neobavezujući formular gde vam traže vaš finski ID broj, podatke o zaposlenju, trenutnu adresu itd, a agencija vam u roku od 24 h nudi neke od stanova koji bi vam odgovarali.

Recimo, ukoliko želite da iznajmite stan u Helsinkiju, u Google pretraživaču ukucajte “Vuokra-asunnot Helsinki“ (Izdavanje stanova u Helsinkiju) 

Ja sam ukucala, i evo jedan od sajtova mi je našao sledeće...Analiziraću  drugi stan odozgo za slike, jer mi je „zapao za oko“. Stan ima 58 kvadrata, (2h+kk+kph)  600,00 €/kk  

 ...to znači ( 2h – 2 huoneita – 2 sobe) ( h je skraćenica za huoneita) + kk (keittokomero – čajna kuhinja) + kph (kylpyhuone – kupatilo)

Hinta - cena 600,00 €/kk (600 evra mesečno - 600 euroa kuukaudessa) (kk je skraćenica za kuukaudessa) 

Talotyyppi – Tip kuće – Kerrostalo - zgrada

Vuosi ili Rakennusvuosi – godinja gradnje 1963. 

Neki stanovi mogu imati i sledeće oznake, pa obratite pažnju na skraćenice.

mh – makuuhuone -spavaca soba, alk – alkovi -niša,  oh  ili ah – olohuone - dnevna soba, ak - avokeittiö – letnja kuhinja, th, TYÖH, ask  - askartelu- tai työhuone - kancelarija, rt ili rh –  ruokailutila - trpezarija, k – keittiö – kuhinja,  bk – baarikaappi – bar, s- sauna, lh- löylyhuone – parna soba ( drugi naziv za saunu), kph – kylpyhuone – kupatilo, wc - wc-tila – wc,  inva wc - iikuntarajoitteisille soveltuva wc-tila – wc za invalide, sh -  suihkuhuone – tuš kabina, ter – terassi – terasa, ap – autopaikka – parking, et – eteinen – hodnik, at- autotalli - garaža ... itd

Kada kupujete stan, obično u oglasima piše i šta sve dobijate u stanu od opreme, uređaja ili nameštaja...pa tako možete naići na natpis da stan ima pv – palovaroitin – detektor dima, lvv –lämminvesivaraaja – topa voda, vm-  vesimittari – vodomer, ap ili apk – astianpesukone – mašina za pranje sudova, jk- jääkaappi- frižider, u –uuni – rerna, l-liesi­­- šporet, m ili mik – mikroaaltouuni – mikrotalasna, pak ili pk – pakastin –zamrzivač, vp ili vpk – vaatepesukone - mašina za pranje veša, pp- pesupöytä – lavabo, l- laatikosto-set fioka .. itd

Drugi savet...uvek obratite  pažnju gde se stan nalazi, u kojoj ulici ( Koristite GoogleMaps), a onda ukucajte recimo na sajtu http://www.reittiopas.fi/en/ ulicu gde vam je posao i izračunajte razdaljinu, kako biste znali da li vam stan odgovara, ako vam je bitno da stan ne bude daleko od  posla..

Inače, stanovi u Helsinkiju su skuplji za oko 30-40% u odnosu na stanove u drugim delovima Finske. Kuće i stanovi u Finskoj su generalno visokog kvaliteta. Oni su dobro izolovani i standardno, trostruko pa čak i  četvorostruko i petostruko zastakljeni. Kuće se dobro greju tokom zime i nema potrebe za dogrevanjem. Preko 90%  finskih zgrada je povezano na mrežu daljinskog grejanja. Ako ste iznajmili stan sa centralnim grejanjem, to je uračunato u cenu zakupa, a ne dodatni trošak. Korisne savete o uštedi električne energije u Finskoj, imate ovde http://www.helen.fi/index_eng.html

Ako ste iznajmili stan, obično su grejanje i wi-fi  uključeni u cenu zakupa. Ukoliko je došlo do nekih kvarova ili oštećenja u stanu, morate odmah obavestiti vlasnika. U slučaju oštećenja ili nedostataka, vlasnik je dužan da ga popravi u razumnom roku, a ukoliko kvar izaziva značajne neprijatnosti vama kao stanaru, vlasnik mora preduzeti hitne mere da se kvar popravi. Ako ste stanar u iznajmljenom stanu, nemate prava da renovirate i preuređujete stan bez dozvole stanodavca. Ukoliko ste vlasnik stana, stan možete preuređivati kako želite, ali ne smete farbati samo vaš spoljašnji deo fasade ako ste u zgradi, kako ne biste ružili izgled zgrade. Otkazni rok za stanare je 1 mesec, a za stanodavce od 3 do 6 meseci. Zakupnina se obično plaća drugog radnog dana u mesecu. Stanodavac može momentalno da prekine ugovor sa stanarom, ukoliko mu ovaj nije platio 4 uzastopne kirije. Ukoliko stanar bude imao poteškoća pri nalaženju novog stana, finski sud može tražiti od stanodavca da mu ustupi stan na još najviše godinu dana, ali ovo pravo, stanar može iskoristiti samo jednom. Stanodavac može tražiti najviše tri kirije unapred, kao neki garant.. Iznajmljivanje stana u Helsinkiju je znatno skuplje nego u drugim gradovima Finske, ali, i uprkos tome, najviše traženi su upravo stanovi u glavnom gradu.

Kada se uselite u stan,  trebaće vam naravno nameštaj a nameštaj u Finskoj ume da bude veoma skup. Finci nisu opterećeni time da moraju da kupuju samo skupocene stvari i nameštaj, iako generalno imaju novca za to, pa veoma često možete videti da kupuju i u prodavnicama polovne robe. Verujte, u prodavnicama polovnog nameštaja u Finskoj , možete naći uzuzetno lepe komade nameštaja, skroz očuvane i opremiti stan da izgleda poput nekog iz časopisa

Recimo, hoćete da pretražujete po interenetu i kupite nameštaj. Za to postoji mnogo sajtova, Jedan od njih je http://www.tori.fi/ Kada ga otvorite,  sa desne strane izaberite oblast gde se nalazi grad u kom živite kako biste tu gledali i uštedeli na poštarini. Evo, ja želim da kupujem u Helsinkiju. Pošto se on nalazi u Uusimaa regionu, kliknem na taj region. Zatim gore gde piše Käsityöt kliknem na padajući meni i izaberem Sisustus ja huonekalut (enterijer i nameštaj), pa zatim na plavo dugme Hae (Pretraži)...hm, da vidim šta mi se dopada. Pošto me ne zanima svih 24 366 stvari, idem na opciju  iznad i kliknem na ono što me zanima.

 Pöydät ja tuolit – stolovi i istolice *  Sohvat ja nojatuolit – sofe i fotelje *  Sängyt ja makuuhuone – kreveti i spavaće sobe * Valaisimet – Osvetljenje * Matot ja tekstiilit – tepisi i tekstil ...itd

Mene recimo zanimaju stolovi i stolice.....pa kliknem na Pöydät ja tuolit....uh, evo ovo je jeftino...sladak trpezariski sto sa četiri stolice...samo 60 evra...e sad, ostaje da kontaktirate prodavca u opcijama ispod i to je to...

Izuzev ovog sajta postoji još onih koji se bave prodajom polovnih stvari. Neki od njih su :

http://keltainenporssi.fi/index.mec?mec_lang_override=en

http://keskustelu.suomi24.fi/debate/6073

http://www.huuto.net/  ( nešto kao finski Ebay, na koji se morate registrovati)

Kupovinom stvari preko finskih sajtova ne podležete zakonu o zaštiti potrošača, ali verujte mi na reč..Finci su izuzetno iskreni i pošteni i neće vas prevariti ni obmanuti. Online kupovina polovne robe štedi i vaše vreme i novac. Neke statistike pokazuju da je najbolji i najveći izbor robe, kako online, tako i po bazarima i realnim prodavnicama, u januaru, posle praznika, kao i u junu, kada studenti koji su privremeno imali stanove u Finskoj tokom studija, rasprodaju nameštaj koji im vise nije potreban.

Jeftin a nov nameštaj, kao i zavese, draperije, posteljinu itd…u Helsinkiju možete kupiti i u danskim JYSK prodavnicama, po veoma razumnim cenama, a u Helsinkiju se nalazi u ulici Kastelholmsvägen 2.

Ono što vam od srca preporučujem je da pažljivo proučite ovaj sajt http://www.kirpputorihaku.com/kirpputori  jer se na njemu nalaze linkovi ka svim prodavnicama polovne robe i „buvljacima““ u svim gradovima Finske.

Kada  tako lepo opremite svoj stan, vreme je i da uživate u njemu, ali tako da ne remetite susede. Ukoliko živite u zgradi, odmah po ulazu u zgradu naći ćete pravilnik o kućnom redu, kog se morate pridržavati jer su kazne visoke. Bilo da živite u kući ili zgradi, od 22 – 07 h nije dozvoljena buka bilo koje vrste.Svaki stan mora imati protivpožarni aparat, jedan na 45 kvadratnih metara i stanar je dužan da aparat uvek bude ispravan. Broj za sve hitne situacije u Finskoj je 112, i njega pozivate i sa mobilnog i sa fiksnog, bez pozivanja pozivnog broja, a operater koji vam se bude javio, u zavisnosti od vrste pomoći, proceniće da li vam je potrebna pomoć, poslaće adekvatnu jedinicu i dati vam uputstva kako da se ponašate do njihovog dolaska. U Finskoj je recikliranje obavezno i ispred zgrade imate više kontejnera različitih namena..Sa natpisom Paperi je za hartiju, Kartonki za karton ( tetrapak, kartonske kutije za jaja itd), Sekajäte za plastiku, porcelan, keramiku, Biojäte – ostaci hrane itd....Odeću, obuću, kniige itd, nosite u reciklažne centre ili Fida prodavnice. Morate poštovati energetsku efikasnost i trošiti onoliko vode i struje koliko vam je zaista neophodno. Ako imate jednu zajedničku saunu u zgradi, morate rezervisati svoj termin. Takođe, u svakoj zgradi postoji podela rada i odgovornosti, pa tako, ono što je recimo, u Srbiji predsednik kućnog saveta, to je, i mnogo više Isännöitsijä, odnosno menadžer zgrade, koji se bavi administrativnim poslovima, zatim Huoltoyhtiö, koji je zadužen za oblast  održavanja zgrade, problemom sa vodovodom, grejanjem, čišćenjem snega, raznošenje biltena... itd. Imena ove dve glavne osobe u zgradi, kojima se uvek obraćte, istaknuti su uvek na tabli u ulazu zgrade. Ispred svake zgrade imate metalnu šipku, zvanu mattoteline, koja služi za čišćenje tepiha, što Finci rade tokom vikenda, pa je nepristojno da tu šipku zadržavate više sati tokom dana. Zanimljivo je da je Finci upotrebljavaju mnogo češće u toku zime, jer je za uništavanje grinja iz tepiha najbolje da tepih izložite niskoj temperaturi.

mattoteline

Ako ste vlasnik porodične kuće, sami ste odgovorni za njeno održavanje, uređenje, restauraciju i održavanje dvorišta,  a ako ste u zgradi i želite da uradite neke prepravke, obratite se menadžeru zgrade.

Korisni linkovi

http://www.asokodit.fi/english/  (pravni saveti za strance pre nego što kupe nekretninu u Finskoj)

http://www.vvo.fi/en/ ( Pretraživač za iznajmljivanje stana u Finskoj)

http://housing.justlanded.com/en/Finland - izuzetan sajt za traženje sobe ili stana.

http://forenom.fi/en/index.html

http://www.transite.fi/

http://returnticket.fi/en